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Negocios

14/08/2012

El Empire State pivotea entre ganancias y una marea de demandas

Espera duplicar ganancias en 3 años. Por qué buscan bloquear su salida a Bolsa. Inversiones previstas para el resto del año.
EMPIRE STATE. Enamorada de las ganancias y tomando distancia de las demandas.
EMPIRE STATE. Enamorada de las ganancias y tomando distancia de las demandas.
EMPIRE STATE. Enamorada de las ganancias y tomando distancia de las demandas.

El emblemático edificio de Nueva York, el Empire State, espera duplicar sus ganancias en tres años más, mientras enfrenta una serie de demandas que buscan bloquear su entrada a la bolsa.

En una presentación formulada ante la Comisión de Valores de Estados Unidos (SEC), Empire State Realty Trust, dueño del histórico edificio Art Decó de 102 pisos, vaticinó que la ganancia neta operacional subiría a US$ 160,6 millones en junio del 2015 desde el actual nivel de US$ 76,9 millones.

Antecedentes

La firma propietaria del histórico edificio hizo una presentación en febrero pasado para vender hasta US$ 1.000 millones de sus acciones comunes Clase A, pero varios inversores interpusieron demandas para impedir la operación por considerar que quita valor a sus intereses de forma injusta. Pero también la idea es ofrecer acciones de clase B, que darán derecho a 50 votos frente a uno de las de clase A, que cotizarán bajo el ticker ESB.

Los papeles se negociarán en el New York Stock Exchange (NYSE).

Si bien el edificio todavía arrienda precios inferiores en comparación con propiedades similares en el centro de Manhattan, la brecha se redujo de tal manera que el alquiler promedio está ahora un tercio debajo del mercado.

Antes de que cierre el período 2012, la firma piensa invertir entre US$ 175 y US$ 210 millones para renovar el edificio.

El mítico edificio fue construido en 1931 y es el rascacielos más alto de la ciudad desde que los atentados del 11 de setiembre de 2001 destruyeron las Torres Gemelas.

14-2-2012

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