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Cepo Cambiario

10/12/2013

La venta de inmuebles cayó 27% en la ciudad de Buenos Aires

Pese al repunte del mes de octubre, el sector inmobiliario finaliza el año con números en baja.
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Según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires acumula una baja del 27,07 % durante 2013, pese a un repunte de 9% en octubre frente a setiembre.

La entidad precisó que en octubre se registraron 3.528 escrituraciones, lo que implica una disminución de 1,8% en relación al mismo mes de 2012, y destacó que fue la “menor” caída interanual en 22 meses”. El informe también indicó que en octubre el monto de las transacciones subió 17,6 % comparado con el mes previo, aumentó 32,2 % en la variación interanual, y en diez meses totalizó un ascenso de 34,7% con respecto al mismo período de 2012.

“El valor medio de las escrituras en el décimo mes del 2013 se elevó 7,9% respecto de septiembre y 34,7% en un año, a 627.101 pesos, equivalente a 107.197 dólares, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso subió 5,8% en el mes y 8,9% en comparación con un año antes”, detalló.

En los primeros diez meses de 2013 se efectuaron 28.213 actos escriturales por un valor conjunto de 15.171,4 millones de pesos, equivalente a 2.848 millones de dólares al cambio oficial, lo que implica declinaciones de 27,1, 14,9 y 28,3%, respectivamente en comparación con similar tramo del año anterior.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones muestra en octubre de 2013 una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 66,1 por ciento, o sea 9,5 puntos porcentuales menos frente a un año antes.

Asimismo, sostuvo que las escalas superiores “ganaron peso”, con 33,9% del total de los actos escriturales comparado con 24,4% de octubre de 2012.

“Ese comportamiento explica el aumento promedio de los valores pactados en pesos en 34,7% en pesos y 8,9% en el equivalente en dólares al cambio oficial”, señaló. En los primeros diez meses de 2013 los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos: 15,6 por ciento el de hasta 150 mil pesos; 28,3 por ciento la siguiente hasta a 250 mil pesos; y 6,1 por ciento el de 250 a 500 mil pesos.

Según puntualizó, en los extremos mayores se observaron subas de operaciones de 24,6 por ciento en el segmento de hasta 900 mil pesos, y 61,1 por ciento en la posterior.

 

10-12-2013

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